紫色悠遊的天空:

市場這麼差，有錢人都在做些什麼？收購這9種優質資產，長期產生現金流！

進入主題前，先問大家一個問題，你猜猜看全球一半的財富掌握在最富有的多少個人手中？

10萬人？1萬個人還是1千個人？

2010年全球最富有的388個人，他們擁有的財富相等於於全球一半人口財富總和

2015年，這個數字達到了62個人 ，

到了 2020年，這個數據僅僅只有26人，

也就是說一輛巴士就能裝得下全球一半人口的財富

到了今年這個數字又是多少呢？

疫情當下，這一些有錢人都在做些什麼？

我身邊認識一些有錢人的朋友

最近聊天的時候就問他們：你們公司貨你們自己最近在忙些什麼？

他回答我：現在市場看似不好，但是如果手頭上有足夠的資金、現金流，是收購企業、地皮、酒店做M&A的好時機

因為很多優質資產，平時不是你有錢就能夠買得到的

所以，現在有現金在手，就有很強的討價還價 談判的籌碼

當然，有錢人又有錢人的玩法，而我們普通人，也有不普通人的做法

我們 普通人可以怎樣把賺到的勞動收入投入到資產中，再從這一些資產生成資產收入呢？

ETF 中文的全名叫做交易所交易基金，簡單來說就是指數股票型基金

在股票市場上有成千上萬支股票， 可是你不知道要買哪一支股票，或者說每一個你都想要買一點點

那基金管理公司就把這一堆的股票放進ETF裡面，也就是一個基金

然後再把這個基金切割一小份賣給你

ETF也分為很多種：可以包涵股票、債卷、私募股權、一級市場投資等等

舉例來說：QQQ 是買進美國拿維斯達克 100強的股票，主要都是科技股比較多

也是說買入一支QQQ 就等於邁入了納維斯克 最強100強企業的未來

不過這一段時間，因為美聯儲不斷地在印鈔票，所以指數基金還是屬於比較高位的

建議要做好研究和風險管理！

債卷一般是由政府、金融機構，為了籌集基金直接向市場發行的債券憑證

買入債卷的投資者也叫做債權人，就如同將資金借給政府、金融機構、企業等債務人

而借錢的人就會像出資的人承諾在一定的時間內償還約定好的本金

在這幾種債卷裡，政府債卷因為有國家的稅收作為保障，所以風險最小

但是風險小也意味著回酬很低

債卷和股票 的不同點在於如果公司經營狀況差，股票就會下跌

ROI（投資回報） 也就會相應地減少，甚至虧錢！

所以債卷是一種相對穩定的資產

股票，大家都知道，就是透過證卷交易所，購買上市公司一部分的股權

然後隨著公司的成長賺到錢的時候， 就按照比例把利潤分給股東

像我自己比較喜歡的方式是：偏向於長期持有的價值投資

選擇未來幾年將會繼續成長，並且擁有更多獲利空間的公司

尤其在美國市場這裡聚集了全世界最頂尖的科技公司上市集資

像是蘋果、臉書、微軟、谷歌，這些耳熟能詳的科技公司幾乎都在美國上市

但是好公司並不代表就是好股票，買股票買的是公司的未來、公司的期望

所以，我們需要研究的是企業未來3年、5年，是否會持續有成長的空間？

有沒有監管的風險？有沒有足夠強大的企業護城河？

我的建議是可以先看賽道，看那個領域將會繼續成長

比如說人工智能、自能騎車、係能源、健康領域等等，然後再從這些賽道去尋找比較好的企業

因為塞到決定了未來市場發展的潛力，這就決定了大資金會流向哪裡

一支股票如果沒有大投行、投資局、退休基金等等，這一些大魚、大資金入場，股價是比較難上漲的

能夠讓你擁有正向現金流的投資就是房地產

在通貨膨脹的效應下，很多資產包括現金都會貶值，可是現在全球房地產都處於一個比較高的價位

我們需要計算房產的回報率，比如你購買意見房地產的價格是100萬，每個月租金是2000塊

2000乘於12 就是 2萬4000 ，那2萬4000 除於100萬，回報率就是2.4%

這還沒有把第一次購買所需的手續費、印花稅、保險、中介費、裝潢等費用計算進去

所以大家需要根據這樣的算法，去計算房子是不是值得投資的資產

如果你在大城市，可以透過一些方式來提高你的出租價格

比如一整間房子分來房間出租，透過 airbnb 出租，或者簡單擺放家具的方式

讓房子出租的價格增加，提高你的ROI，也就是你的投資回報

房地產賺錢的方式，一般的人認知只有兩種：分別是資本資產以及租金收入

但是，我們可以從第三種方式去思考，也就是做貸款重組 Refinance

我們平時勞動所賺到的錢需要交給政府的，但是房地產拿來翻借

這一個是一項債務，是不用交稅的！

我們平時在購物商場逛街的時候，就會發現很多店面，老闆都不在裡面

那這一些商店的老闆，他們是怎樣做到生意可以照走，但是人可以不在的呢？

給大家思考一件事，我今天開一家兩家店面 和開10家20家店面，所使用的系統管理哪裡不一樣？

那普通人可以做的就是透過加盟、連鎖的方式 來建立企業的現金流

想要實現這件事有兩種方式： 可以自己從零開始建立一套系統 或者從別人手中購買驗證有效的系統去加盟

當然！大家都知道做加盟有很多優勢： 什麼系統、經驗、品牌、運銷等等

可以節省很多的時間成本、試錯成本， 但是缺點就是啟動資金比較大

坦白說最賺錢的不是做加盟系統的人， 而是自己建立一套系統， 把這一套系統變成加盟連鎖，找人投資開店

比如前些日子比較火紅的自動洗衣店、奶茶店、水果茶等等

嘗試想想你現在的企業模式， 是否有機會變成加盟或者連鎖的方式

很多人聽到直銷，第一個感覺就比較抗拒的

但是我不可以否認的是 像是美商MDC得利選 MyDailyChoice 的直銷企業

擁有非常完善的直銷系統和制度 ， 並且在全世界上百個國家 已經證實有效

如果你是剛大學畢業， 對市場沒有什麼經驗， 正規的直銷或許是一個選擇

直銷行業擁有數十年的歷史， 已經有一套完善的培訓系統

我們只需要加入這個系統就可以跟著系統走 ， 把培訓、組織的能力學起來

而當你建立好一定的組織團隊之後， 只要組織團隊還在運作 就可以為你帶來收入

但是這裡需要特別注意的是 市場上有特別多以直銷名堂的金錢遊戲、資本陷阱

所以我們需要做好研究和搜尋，才可以建立一個長久自動運作的組織團隊系統 為我們帶來現金流！

當你在商場打滾多年，手頭上有多餘資金的時候，又不是很熟悉資本市場

剛好身邊的朋友需要資金擴展生意，你可以以股東的方式介入

當公司盈利開始增加的時候，就可以分取部分的分紅

這裡需要注意的有兩個問題：

第一：萬一企業遇到資金問題，還需要繼續融資、借錢，你有這個意願嗎？

第二：如果是你想要退出，有沒有一個比較好的退出機制 EXIT PLAN

股份是否可以轉讓出去，如果一拍兩散，最終本錢都會虧光

我身邊有一個朋友是開酒吧的，在疫情之前，生意一直都不錯

但是當國家開始封城封鎖之後，就沒有收入了

資金鏈出現斷裂，現在股東又鬧不合

最後自己手頭上的股份要賣卻賣不出，對方又不願意用比較合理的價格來買掉

最終，兩邊都因為資金鏈斷鏈，決定開門！

股東問題，資金鏈斷裂是一個最大的風險

投資小生意雖然可以賺錢，但是就是存在比較多的風險

我們需要做出事前的規劃，還有退出機制！

有些人死了以後比活著的人賺的錢還多，像是歌王 Michael Jackson 雖然離開了人世

但是他的唱片只要還在賣，他的孩子就有錢入袋

我今天想說的版權，其實沒有這麼難達到

舉個例子：你在Youtube上看到的影片實際上也是一種版權

就算有一天創作者不再錄製影片了，但是只要這些視頻 Youtube演算法還會推送出去

有人觀看 就會有廣告版權的收入，這也是普通人可以開始的一種版權收入

把你的專業、專長製作成視頻、短視頻，投放在不同的平台，為自己創造版權收入！

這種資產收入是最賺錢的，但是它也是最難做到的一種，就是專利權

世界上最賺錢的專利權之一，就是最近比較熟悉的輝瑞

Pfizer 輝瑞 所擁有的偉哥，這家公司銷售偉哥獲得的年收入是大約20億美元

但是從1990年獲得專利權到20年期滿，輝瑞靠偉哥就入帳了500億美元左右

獲得豐厚利潤的背後，是所投入多年的人力物力的研究結果！

這一般都是屬於大企業的投資，我們一般人還是比較難辦到的～

今天分享的9種帶來正向現金流的資產，要建立一份強大的現金流並不簡單！

但是有錢人有有錢人的做法，專家有專家菁英的做法

而我們普通人也有普通人的做法！

不要以為這只是有錢人的遊戲，與我無關

認真思考一下，有什麼方法是自己可以參與其中的？

 只要一台可以上网的电脑和1个半小时的时间

現在的生活 是由三年前我們的選擇而決定，而今天的抉擇 將決定我們三年後的生活。

您對自己的未來 說「Yes」或「No」

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